Project Description
LA PACE: UNA TENUTA DI 50HA CON TARTUFO BIANCO E OLIO EXTRA VERGINE D’OLIVA IGP TOSCANO CHE GUARDA UNA FAMOSA ABBAZIA MEDIEVALE SENESE
APPROX MQ 500 CASA PRINCIPALE + DEPENDANCE da restaurare
Tetti coibentati e ventilati,
20 KW Impianto fotovoltaico
POSIZIONE PANORAMICA
TERRENO 50 HA con OLIVETO, TARTUFAIA, BOSCO, SEMINATIVO
TENUTA CON CASALE in CHIUSURE, ASCIANO, SIENA, TOSCANA
RICHIESTA NUOVO PREZZO!!!!! € 1.1ML REF: A240AM
Nei dintorni di un pittoresco borgo senese, Interessante Podere con Azienda Biologica per la Produzione di Olio Extravergine di Oliva IGP, Cereali e Tartufo Pregiato.
Il Podere sorge in una zona collinare, già abitata ai tempi degli Etruschi, immerso in un paesaggio unico al mondo, fra i “calanchi” delle spettacolari Crete Senesi, di fronte all’Abbazia Benedettina di Monte Oliveto Maggiore.
La casa principale, un antico casale medievale, ospita al primo piano l’originale appartamento padronale, con begli spazi interni, un salone con grandissimo camino, e tre stanze da letto.
Al Piano Terra la caratteristica loggia esterna coperta era l’ingresso al forno per il pane, all’originale oleificio e alle cantine del vino.
Il casale, anche se necessita di un’accurata ristrutturazione, presenta tuttavia interessanti dettagli originali da preservare, come i pavimenti in cotto e generose travi a vista in castagno. Il tetto è invece totalmente nuovo, risanato, coibentato e ventilato.
Il grande fienile potrà diventare una gradevole dependance con un ampio loggiato, e il suo piano terra, recentemente ritrovato, dedicato a uno spazio relax, sala biliardo, cinema.
Sul suo tetto, un lmpianto fotovoltaico sul tetto del tipo”integrato” della potenza di 20 KWP.
L’Azienda agricola di 50 ha a fondo chiuso è davvero interessante per la sua produzione già in commercio di Olio extra vergine di oliva biologico di altissima qualità, e Tartufo Bianco Pregiato. Vi era in origine una vigna, che potrebbe essere riconvertita in vigneto rosso IGP.
Grande potenzialità sia come azienda produttiva, che come residenza per uno stile di vita davvero piacevole.
Un Paradiso sulle Crete Senesi… un luogo esclusivo ed unico al mondo.
SITUAZIONE
Antico Podere con Azienda Biologica di fronte all’imponente Abbazia di Monte Oliveto Maggiore, con chiostri e affreschi Rinascimentali. Il vicino paese di Chiusure è famoso per i suoi deliziosi carciofi, olio d’oliva e tartufo. Ospita due ristoranti a conduzione familiare per piacevoli cenette anche all’aperto, e una pizzeria con magnifica vista. Un piccolo negozio di alimentari. Questa proprietà si trova a 20 minuti da ‘The Club’ at Castiglion del Bosco, l’unico Golf Club privato in Italia (http://golf.castigliondelbosco.com/it), e a 40 minuti da Siena., 35 minuti dalla A1.
CASA PRINCIPALE APPROX 320MQ
Da Ristrutturare, Tetto Coibentato e Ventilato,Travi in castagno e pavimenti in cotto originali. Situazione attuale:
Piano Terra:
Ampi spazi sottolineati da grande arcate.
Loggia coperta, Forno per il pane. Cantine, Oleificio
Primo Piano:
Antico Appartamento padronale di campagna: Grande salone doppio con enorme camino Toscano. Tre camere, un bagno.
FIENILE, FUTURA DEPENDANCE : APPROX 162MQ+ NUOVO PIANO TERRA
Piano Terra: Grande spazio con doppia altezza.
Parata di 100mq
Primo Terra 2: Grande area appena riscoperta, da dedicare a garage, oppure zona wellness, giochi, biliardo, cinema, ecc.
Sul tetto impianto fotovoltaico da 20kw.
MAGAZZINO AGRICOLO APPROX 138mq, ampliabile
LA POSSIBILE TRASFORMAZIONE
rappresentata dalle immagini di rendering è stata creata dall’Arch. Cesare Michelangeli, specializzato in recupero di edifici storici e riqualificazione energetica dell’edilizia.
SPAZI ESTERNI
Giardino, porticato, pergola con vista panoramica.
ALTRI DETTAGLI
Cancello elettrico
Pannelli fotovoltaici 20KW/H
Fontone (laghetto)naturale condiviso con Abbazia di Monte Oliveto
AZIENDA APPROX 50 HA
– Oliveto biologico di approx ha.5 con 1.300 piante autoctone moraiolo, frantoio, cipressino, pendolino, leccino. Produzione di 3 tipi di olio certificato con alte proprietà organolettiche, commercializzati col nome di : Goccia d’Oro Sinfonia, Vivace, Preludio.
-Tartufaie Superfici boscate ha.33.18.30 con autorizzazione per la raccolta riservata
– Noccioleto micorizzato tartufo estivo ha 6